物业总经理岗位职责_物业总经理干什么

在生活中，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。想学习制定岗位职责却不知道该请教谁？以下是小编帮大家整理的，欢迎阅读与收藏。

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工作职责:

1、负责结构专业组设计管理工作;

2、负责结构专业前期技术调研;

3、负责编写各阶段结构设计任务书;

4、负责各阶段结构设计的管理;

5、参与扩初设计和施工图设计的审核工作;

6、参加工程项目的招标工作,参与对施工单位承建资格审查,审核投标单位投标文件中施工方案和落实措施,协助确定中标单位;

7、参加施工图会审,审查施工单位基坑开挖,基础施工方案和施工组织设计,跟踪检查基础、主体结构的工程质量、参与解决施工中遇到的技术难题、对工程施工中出现质量问题,配合有关专业,协调解决;

8、负责施工中的结构设计技术的配合。

任职资格:

1、全日制本科及以上学历,结构设计/土木工程等专业;

2、8年以上设计院及地产行业结构工程设计经验,具有丰富的高层住宅项目经验;

3、拥有注册结构设计师证书优先。

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1、负责日常检查及协调工作;

2、对各项目现场工作进行监督，检查和考核，并做好月度总结工作;

3、参与公司专业技能类及物业品质方面培训;

4、熟悉质量管理体系;

5、为项目改善服务品质提供建议并督促项目进行整改，跟踪整改情况并及时跟踪汇报。

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1负责公司工作计划、总结各类文件的起草、审核工作。

2牵头组织承办公司各类会议的会务工作，做好会议记录，整理会议纪要。

3对上级和外来文、电负责催办、回复。

4协助总经理处理日常工作，协调部门工作，监督各部门和服务中心认真及时地贯彻落实公司的各项作决策和指令。

5分析市场，制定对策，确定公司发展方向及发展的目标供公司领导参考。

6代表公司领导对外洽谈项目，与前期部协作投标。

7协助各服务中心与涉及公共事务「工商、税务、环保、用水、用电」有关部门的协调工作。

8负责统筹公司的内部管理工作，协助总经理协调各部门、各服务中心之间的关系。

9经常与公司各管理层、基层员工沟通，并将所收集的意见、建议反馈给公司领导。

10协助综合管理部做好制度建设，了解综合管理部的工作情况，检查制度落实情况，并向领导反馈;协作综合管理部制定员工培训计划、培训内容，审核培训教材。

11与办公室协作，协助办公室做好年检、报批、人事、工资、档案管理等工作。

12了解项目代培管理人员的基本情况，对其综合素质进行全面评定。

13完成总经理交办的其他工作。

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负责园区内设施设备的全面管理，包括日常维护、定期维修等;

严格遵循园区工程管理制度及值班巡检规程，认真填写值班日志、设备运行记录等记录报表;

监管委外施工方的相关施工安全、施工工艺及项目验收工作;

负责园区客户二次装修的审查和现场安全巡视工作;

及时上报任何异常情况及特殊事项;

完成上级交办的其他事务。

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一、按照分工负责的原则，对公司人事行政、品质管理工作，实施管理。

二、根据公司经营管理目标，采取有效措施，保证各级人员，各司其职，各负其责，政令通畅。

三、负责审订公司各项管理制度，各片区、各部门的各岗位职责范围、权限标准、工作目标计划，管理服务流程。协助总经理负责督促检查，日常管理工作的实施。

四、协助总经理按照行业标准，强化各片区、各部门日常管理工作的考核。审批工作计划，管理服务的文件和上报的函件。

五、完善公司管理体系，配套服务体系。协助总经理负责对各片区、各部门经理的工作业绩考核，在分工的范围内实施对员工的提拔、任免、奖惩、晋级管理。

六、负责提交年度经营管理工作总结报告。

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物业区域总经理 工作职责：

1、对所管辖的区域的经营管理目标负全面领导责任，确保完成区域各项目重要经营指示；

2、协调、指导及监督区域内管理事务，确保区域内相关工作高效的运转；

3、负责区域内各部门经理级以下员工的鉴定、录用、辞退、异动等审核工作；

4、负责区域内的投标书和所有经济合同的'审批，以及各类重要文件的审批；

5、代表区域与外界建立良好的沟通渠道，以使公司在公众面前，建立良好的形象，保持公司良好的企业形象等。

任职要求：

1、35—45岁，统招大专及以上学历，具备8年以上高档住宅物业管理工作经验，持物业管理企业经理上岗证；

2、精通物业管理公司的整体运作，熟悉物业管理项目的管理方案、预算方案、管理目标的制订；

3、具有建立、健全各项规章制度的能力，熟知物业管理法律法规；

4、应变能力强，能灵活处理物业项目重大突发性事件；

5、具有较强的沟通协调能力、语言表达能力和综合管理能力，执行力强；

6、正直、敬业，责任心强，能承受较大工作压力。 工作职责：

1、对所管辖的区域的经营管理目标负全面领导责任，确保完成区域各项目重要经营指示；

2、协调、指导及监督区域内管理事务，确保区域内相关工作高效的运转；

3、负责区域内各部门经理级以下员工的鉴定、录用、辞退、异动等审核工作；

4、负责区域内的投标书和所有经济合同的审批，以及各类重要文件的审批；

5、代表区域与外界建立良好的沟通渠道，以使公司在公众面前，建立良好的形象，保持公司良好的企业形象等。

任职要求：

1、35—45岁，统招大专及以上学历，具备8年以上高档住宅物业管理工作经验，持物业管理企业经理上岗证；

2、精通物业管理公司的整体运作，熟悉物业管理项目的管理方案、预算方案、管理目标的制订；

3、具有建立、健全各项规章制度的能力，熟知物业管理法律法规；

4、应变能力强，能灵活处理物业项目重大突发性事件；

5、具有较强的沟通协调能力、语言表达能力和综合管理能力，执行力强；

6、正直、敬业，责任心强，能承受较大工作压力。

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1、根据总公司下达的经营和管理指标，全面主持管理处的经营管理工作；

2、制订中长期发展规划，审定管理处季、年度管理目标和经营计划；

3、负责管理处内部管理机构设置和人员的合理配置，负责中层以上管理人员的选拔、考核、培养和使用，督导部门做好员工培训、教育，不断提高员工整体素质；

4、组织健全、合理的管理体系，主持制定和完善重大规章制度，制定操作规范，健全内部组织系统，加强各部门之间的沟通与协调，确保管理机制有序高效运作；

5、负责所属物业管理处的工作，对物业管理处作业进行定期督导与稽核；

6、审定所属物业管理处年度财政预算和掌管各项费用支出；

篇51、根据有关物业管理的法规、政策，对五A智能写字间进行全面管理。

2、组织员工向写字间客户提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。

3、拟定年度运营方案（含财务预算），执行公司各项管理制度，控制管理成本，对大厦的经营管理状况负责。

4、负责健全物业所属部门的各类规章制度和防范措施，指导客服、保安等部门处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。

5、对大厦物业管理中发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

6、负责与当地政府相关部门、社区居委会、重点客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的关系；

7、负责对物业所属部门员工做业务培训指导和绩效考核。

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1、决定公司经营管理计划和投资方案;

2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案;

3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

4、制订公司增加或减少注册资本的方案;

5、拟订公司合并、分立的方案;

6、决定公司内部管理机构的设置;

7、聘任或者解聘公司经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财务部及其他部门负责人;

8、决定公司经理、副经理等高层管理人员的报酬;

9、制定公司的基本制度;

10、其他高层管理事务。

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一、坚决维护公司利益，拥护团结。

二、执行上级公司的决议，全面执行上级公司的经营方针，全面主持公司的日常经营与管理等工作。

三、拟定物业公司经营计划、经营目标，组织公司各方面力量确保各项生产经营、经济指标任务的顺利完成。

四、拟定物业公司内部管理，组织机构配置方案，拟定公司员工工资方案和奖惩方案，决定公司重要岗位人员的聘用、升级、与辞退。

五、培训督导各级管理人员，加强对员工的培训和教育，提高队伍的整体综合素质，打造过硬团队。

六、拟定物业总公司基本管理制度，审核各部门具体操作流程，实现管理的科学化、规范化。

七、注重分析研究市场信息，注重革新、增强公司的市场应变能力和竞争力。

八、负责审议部门年度工作计划与修订工作。

九、负责组织部署物业总公司的重大工程等工作。

十、负责重要公关与接待工作。

十一、 负责区域物业管理的交办与协调工作。

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1、全面负责工程部的日常管理工作；

2、协助上级制定项目年度、季度管理辖区内各类设施、设备的运行、保养、维修及安全检查工作的安排和落实，并做好相应的保养记录；

3、负责公共设施设备管理、业户报修管理，安排和监督下属员工进行维护保养工作；

4、按照公司的各项，合理制定，完成各项管理指标；

5、确保机电设施和消防设施随时处亍安全、良好的运行状态；

6、执行政府部门的有关规定，加强安全管理和，建立各级安全制度，防止发生安全事故；

7、负责员工的服务意识和与业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质；

8、负责组织技术文件和设备档案的建立、接管和管理工作；

9、负责业主各种报修投诉和处理，管理本部门的工程质量和服务质量；

10、抓好防火、防风、防洪工作，保证项目的安全；

11、负责审核项目二次装修、加装改造方案、图纸等资料，监督规范施工、完成验收；

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商业地产物业副总经理 广西桂嘉汇房地产集团 广西桂嘉汇房地产集团有限公司，广西桂嘉汇房地产集团，桂嘉汇 岗位要求：

1、大专及以上学历，物业管理专业优先，50周岁以下。

2、10年以上物业管理行业工作经验，3年以上商业物业公司同等岗位工作经验，每年实际在管物业建筑面积达30万㎡以上或有商业地产物业管理管理经验，持有物业管理企业经理上岗证者尤佳。

3、熟悉物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准。

4、熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作；精通现代化物业管理，有高档住宅、商业地产的物业管理经验，熟悉工程维修、消防、安保、监控、清洁等物业管理运作流程、行业政策及法律法规，具备独立运作物业管理能力。

5、具备基本的财务管理、成本控制知识、编制财务预算及监督管理能力

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1、协助总经理室进行公司发展战略研究，制定战略发展计划;

2、在公司经营方针、科学运营、销售策略、资本运作等方面向总经理提供相关方案或建议;

3、协助总经理分管运营管理工作;

4、负责制定运营计划，完成各项运营指标;

5、负责运营管理的持续优化和改进;

6、协助总经理室完成公司经营日常管理工作;

7、协助总经理室处理对外公共关系;

8、完成总经理室交办的其它工作任务。

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物业总经理助理 天力物业 广州天力物业发展有限公司，天力物业，富力地产天力物业，天力 一、岗位职责

1、协助管理在管项目的整体运作，对在管项目的发展与经营情况负责；

2、协助制定公司年度物业管理工作计划和预算方案，监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况；

3、负责落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向上级反馈过程与结果；

4、主持在管项目各类日常经营与管理会议，主导对外公关及社会关系的协调工作；

5、构建高效、和谐的管理团队，指导和培训下属的日常工作，对业绩任务进行分解，监督工作任务的完成情况与质量；

6、积极与上级公司和政府相关部门顺关系，创造良好的外部环境。

二、岗位要求

1、本科或以上学历，物业管理、工商管理、企业管理专业等优先考虑（较长时间知名公司背景可适当放宽）；

2、10年以上大型住宅小区物业管理行业工作经历，3年以上同等管理岗位工作经验；

3、熟悉物业行业相关法律法规知识，熟悉住宅项目的日常运营管理；

4、具有清晰的经营管理思路，具有良好的抗压能力，高度的工作激情及流程质量改善意识，极强的战略意识和洞察能力，责任感强；

5、拥有物业管理公司五大行经验者优先考虑

三、上班地点

广州市

物业总经理岗位职责14

1、负责所管辖区房屋建筑公共设施、机电设备等技术管理和人员管理工作。

2、负责制定设备、设施年度维修保养计划和方案及负责计划方案的实施组织工作。

3、负责对工程部各岗位人员的工作进行检查、技术等方面指导。

4、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施。

5、负责对本部门发生的事故，组织调查分析处理及善后工作。

6、负责新接机电设备运行调试工作。

7、协助人事部招聘本部员工。

8、完成公司领导交办的工作。

物业总经理岗位职责15

1、根据公司整体战略，完成年度战略和经营目标；

2、管理所属项目的物业管理工作（前介—市场—品能），并对服务质量负责；

3、建立、健全物业管理运营体系、相关各项制度和业务流程，并分解落实到相关项目；

4、推进和改善公司物业管理质量，提高客户满意度，创造品牌效应；

5、协助开拓市场，外接物业项目，特别是大型商业综合体、写字楼项目；

6、做好平台管理和跨部门工作协调，建立有效的团队协作机制，管理并提升公司整体物业项目的工作业绩；

7、定期组织业务管理骨干进行业务培训和业务沟通；

8、对物业品质管控具备丰富的经验。